先自己算算看
不用留資料也能先用：算出賣房實拿多少、查查附近最近賣多少。
HOW IT WORKS
委託流程
- 留下資料填右邊表單，或直接加 LINE @lawyerjerry。
- 1–2 個工作天內聯繫先電話或 LINE 了解物件與需求。
- 免費初步評估行情區間、稅費試算、產權有沒有需要先處理的地方。
- 簽委託、上架銷售委託前說明服務費與條款，簽約後拍照、刊登、帶看。
仲介服務費依委託契約約定，買賣雙方合計不超過成交價 6%（內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定）；評估與諮詢不收費。詳見交易流程與服務費用。
屋主常見問題
評估要收費嗎？
不用。行情評估、稅費試算與初步產權檢視都不收費；決定委託銷售後，才依委託契約約定的服務費計收，成交才收。
一定要簽專任委託嗎？
不一定。專任與一般委託各有優缺點（專任期間只能由一家銷售，相對投入的行銷資源較多）；評估時會說明差異，由屋主決定。
繼承來的房子還沒辦繼承登記，可以賣嗎？
要先辦好繼承登記才能過戶，但可以同時開始評估與找買方。共有人意見不一致時，達到土地法第 34 條之 1 的門檻就有機會依多數決出售；可以先用繼承房屋判斷工具看看。
房子有增建、頂加，還能賣嗎？
可以賣，但增建部分不在權狀內、可能被檢舉拆除，價格與契約都要特別處理。委託前會先檢視，並在契約中寫清楚現況與責任。
要準備什麼資料？
身分證、權狀或謄本、房屋稅與地價稅單；繼承或共有物件另需其他權利人資料。不確定的話，先留下物件位置，陳律會幫你調閱謄本確認。
想買、想賣，先聊聊
物件評估、產權疑問、稅費試算，加 LINE 直接問。
LINE：@lawyerjerry｜手機：0981-182-935
Email：chenlawhousing@gmail.com